خطوات الحجز في الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات “الإسكان المتميز - سكن مصر - جنة”
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة فرصة لإمكانية الحجز الدائم للوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات “الإسكان المتميز - سكن مصر - جنة”.
وتشمل المدن المتوفرة بها الوحدات السكنية بشكل دائم كلا من هذه المناطق:
- _ رشيد الجديدة
- - المنصورة الجديدة
- - ناصر غرب أسيوط
- - غرب قنا
- - ملوى الجديدة
- ويتم الحجز الفوري من خلال جهاز المدينة المختص.
يدرج جهاز المدينة المختص البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة بكراسة الشروط والتي تتضمن:
- _ أن يكون شخصا طبيعيا وله أهلية التصرف
- _ ألا تقل سنه عن 21 عاما عند التقديم
- _ يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر
- _ فى حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم
- _ أن يتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير
- كما يتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التي سيتم الإعلان عنها، ويتم تقييم الموقف كل 6 أشهر لقياس مستوى الإقبال واتخاذ اللازم وفقا لمتطلبات السوق والعملاء.
ويتم تسديد المواطن للمقدم بحجز 25 ألف جنيه (لوحدات الإسكان المتميز)، و50 ألف جنيه (لوحدات سكن مصر)، و100 ألف جنيه (لوحدات جنة)، ويتم استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالتخصيص، ويتم سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
بالأضافة إلى تسديد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2% + 0، 5% مصاريف تحصيل)، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
ويقدم جهاز المدينة إعلانا عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري، بالأضافه إلى وضعه في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذلك الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته، ويتم إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري - فني - مالي - قانوني).
من ناحية أخرى تتلقى اللجنة طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محددًا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ الإعلان عن الطرح ولمدة شهر، ويتم إعطاء العميل خطابًا موجهًا لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافًا إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط، ثم يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز، على أن تكون الأولوية فى التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
يتم عمل قرعة في حالة التزاحم بعد ان تفرز اللجنة الفرعية جميع الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة (عقاري ـ فنى ـ مالي ـ قانوني - إلخ) لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية، وإصدار التوصيات على التخصيص، على أن يتم اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص، وموافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الإجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
