شروط حجز وحدات الإسكان بحلوان.. والأسعار
أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي.. تواصل الدولة، جهودها لدعم المواطنين من خلال طرح المزيد من الوحدات السكنية.
حيث قرر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة، فتح باب بيع وحدات الإسكان بحلوان بإجمالي 42 وحدة سكنية كاملة المرافق بالبلوك 21 بالتجمع السكني بحلوان.
ويتم شراء كراسة الشروط نظير 351 جنيهًا، من مقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة - المجتمع السكني الجديد - أطلس - حلوان، وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 68 م2 و97 م2، وبأسعار تبدأ من 500 وتصل لـ 730 ألف جنيه، على أن يكون موعد تسليمها في شهر فبراير 2024.
وتتمثل شروط الحجز وحدات الإسكان بحلوان، فيما يلي:
- أن يكون المتقدم لحجز الوحدة السكنية شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- ألا يقل سن المتقدم لحجز الوحدة السكنية عن 21 عاما في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد ويجوز الحجز للأبناء القصر - بولاية الأب أو وصاية من له الحق في الوصاية.
- ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
من ناحية أخرى يتم تخصيص الوحدات السكنية من خلال اللجنة التي يشكلها الجهاز لهذا الغرض وطبقًا للتواريخ المعلن عنها بمقر الجهاز، والتي يحددها الجهاز لانعقاد جلسة التخصيص وتكون أولوية التخصيص وفقا لأسبقية سداد دفعة التخصيص ورقم إيصال السداد.
ما هي شروط سداد وحدات الإسكان بحلوان؟
وتأتي شروط سداد وحدات الإسكان بحلوان في أن يلتزم المخصص له الوحدة السكنية بسداد إجمالي ثمن الوحدة السكنية المعلن عن طرحها للجمهور بموجب كراسة وفق ما يقرره الجهاز في هذا الشأن كالتالي:
- - يسدد الراغبين في الحصول على وحدة سكينة 10% من ثمن الوحدة كجدية حجز عند التقدم لحجز الوحدة السكنية.
- - سداد 15% من ثمن الوحدة كدفعة تخصيص تسدد مع دفعة الحجز أو خلال خمسة أيام عمل من تاريخ سداد جدية الحجز.
- - سداد 25% من ثمن الوحدة كدفعة إستلام خلال شهرين من تاريخ تخصيص الوحدة لرغبة العميل وإمكانياته بفائدة 7% سنويًا.
- - سداد الـ 50% المتبقية يمكن تقسيطها على أقساط شهرية لمدة 5 أو 10 أو 15 عاما.
- - خصم 3% من ثمن الوحدة في حالة السداد الفوري لثمن الوحدة.
وتتمثل الشروط العامة لوحدات الإسكان بحلوان فيما يلي:
- قيمة بيع الوحدة تشمل المباني وما يخص الوحدة من نصيب مشاع من الأرض.
- في حالة تقاعس المخصص له الوحدة السكنية عن سداد دفعة الاستلام خلال شهرين من تاريخ سداد دفعة الحجز يحق للجهاز إلغاء التخصيص ورد المبالغ المسددة دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اتخاذ أي إجراءات إدارية أو قضائية مع خصم نسبة 5% من المبالغ المسددة.
- يلتزم المخصص له الوحدة السكنية بسداد كافة مستحقات الجهاز التي يوضحها الجدول المرفق والمعد بمعرفة الجهاز وفي حالة عدم الالتزام بما ورد به من التزامات يحق للجهاز إلغاء الحجز والتخصيص.
- في حالة تأخر المخصص له الوحدة السكنية عن سداد الأقساط الشهرية يحق للجهاز اتخاذ كافة.
- يلتزم المخصص له الوحدة السكنية بعدم إجراء أية تعديلات أو أعمال بالوحدة يترتب عليها التأثير على الشكل العام أو المساس بسلامة المبني ويحق للجهاز أو غيره من الأجهزة الحكومية المختصة اتخاذ الإجراءات القانونية.
- كافة الإجراءات اللازمة لإعادة الحال إلى ما كان عليه وعلى نفقة المخصص له الوحدة السكنية دون حاجة إلي تنبيه أو إنذار أو اتخاذ إجراءات إدارية أو قضائية.
- لا يجوز للمخصص له الوحدة السكنية القيام بأية أعمال تعلية فوق الوحدة السكنية.
- لا يجوز استعمال الوحدة السكنية إلا لغرض السكن ولا يجوز استعمالها لأي أغراض إدارية أو غيرها.
- يلتزم المخصص له الوحدة السكنية بالاشتراك في اتحاد الشاغلين طبقًا لأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
- يلتزم المخصص له الوحدة السكنية بالتعاقد مع مرفق المياه وإدارة الكهرباء على نفقته الخاصة فور استلامة لخطاب المياه والكهرباء من الجهاز، كما 11) يلتزم بالتسجيل بمصلحة الضرائب العقارية وسداد الضريبة العقارية المستحقة على الوحدة إن وجدت.
- لا يحق للمخصص له الوحدة السكنية التصرف فيها أو التنازل عنها إلا بعد الرجوع للجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة وبعد سداد كامل المبالغ المستحقة على الوحدة حتى تاريخ التنازل وسداد مقابل التنازل.
- يحق للجهاز أخذ كافة الضمانات اللازمة على العميل في حالة السداد بنظام التقسيط.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
