الاوراق المطلوبة للحصول على ترخيص في قانون البناء الجديد 2024
نستعرض خلال السطور المقبلة الاوراق المطلوبة للحصول على ترخيص في قانون البناء الجديد 2024.
حيث قامت وزارة الزراعة والاستصلاح بإصدار قرارات تخص التصالح في مخالفات البناء على أراضي زراعية، حيث تم عقد اجتماع للتحدث حول ضرورة البدء في تطبيق قانون التصالح لسنة 2023، وذلك بخصوص إجراءات التصالح التي تخص المخالفات البنائية على الأراضي الزراعية التي تم إنشائها قبل تطبيق أحكام القانون، بالإضافة إلى المخالفات التي تتعلق بالمساحات الزراعية التي فقدت مقوماتها.
قام رئيس الوزراء مصطفي مدبولي بعقد اجتماع قبل مدة، وفي بداية الاجتماع أشار إلى أن هدف عقد الاجتماع يرجع إلى متابعة قانون التصالح والعمل على سرعة تفعيله، وأصدر هذا القانون في عام 2023 برقم 187 من أجل تقنين المخالفات البنائية، وتم التصديق على قانون التصالح من قبل رئيس الجمهورية السيد عبدالفتاح السيسي، ووجه إلى ضرورة العمل على إكمال إجراءات هذا القانون بسبب أهمية التصالح لفئة كبيرة من المواطنين.
يتعلق قانون التصالح في مخالفات البناء على الأرض الزراعية بإجراء التصالح مع مخالفات البناء الواقعة على الأراضى الزراعية، وذلك بناءً على المادة الأولى من قانون التصالح، وشمل هذا القانون جميع المساحات التي تم القيام بمخالفات البناء عليها وفقدت كافة المقومات الزراعية، وذلك حتى تاريخ التصوير الجوي المحدد وهو 15/10/2023.
هناك مجموعة من الحالات التي لا يسمح لهم إجراء التصالح ومن هذه الحالات كل ما يلي:
يتم رفض طلب التصالح في مخالفات البناء عند تحويل نشاط العقار، وذلك مثل القيام بتغيير نشاط الوحدة من سكنية إلى تجارية.
لا يمنح التصالح إذا كان هناك تعديات واقعة من البناء على خطوط التنظيم الموثقة أو الشوارع التخطيطية.
لا يمكن الحصول على التصالح في مخالفات البناء إذا تعدى هذا البناء على حقوق الجار.
في حال تجاوز البناء الارتفاعات المعتمدة وفقًا للقانون المعتمد من الطيران المدني.
لا يسمح بالتصالح في مخالفات البناء التي تتعدى على الأراضي الواقعة ضمن ممتلكات الدولة.
مدة تقديم الطلبات فى مخالفات البناء
منح مقدم طلب التصالح شهادة تفيد تقدمه به، ويترتب على تقديمها وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة فى شأن الأعمال المخالفة محل الطلب.
يقدم طلب التصالح خلال مدة لا تجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، بعد سداد رسم فحص بما لا يجاوز 5 آلاف جنيه.
سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه.
يجوز مد مدة تقديم طلبات التصالح لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز فى مجموعها 3 سنوات.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
