الشروط الأساسية لقبول التصالح في مخالفات البناء
بدأت الوحدات المحلية في مختلف محافظات الجمهورية اليوم الثلاثاء، استقبال أوراق المواطنين الراغبين في التصالح بمخالفات البناء، حيث نصت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، على قبول مخالفات البناء بما يسمح القانون بدخول أكبر شريحة من المخالفين لتقنين أوضاعهم.
الشروط الأساسية لقبول التصالح في مخالفات البناء
حدد القانون الجديد شرط أساسي لقبول طلب التصالح في مخالفات البناء بخلاف السلامة الإنشائية للعقار أو شروط التصالح المذكورة في القانون، حيث أشار القانون على أنه يشترط طلاء كامل الواجهات الخاصة بالمبنى واستثناء القرى وتوابعها من ذلك الشرط.
المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء، والتي نصت عليها اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد، وذلك على النحو التالي:
- 1-صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- 2-المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- 3-الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
- 4-نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، حسب الأحوال.
- 5-تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية حسب الأحوال، ويكتفي بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار.
6-شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة عن نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.- 7-نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجد.
- 8-شهادة تحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
- 9-ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
- 10-إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار.
شروط التصالح في قضايا مخالفات البناء
- يتم تقديم طلب التصالح وفقًا للحي أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة- -يجب سداد قيمة رسم الفحص والتي تختلف من مكان لأخر
- - يجب سداد مقابل التصالح في حال قبول الطلب
- - يجب دفع قيمة التصالح والتي تبدأ من 50 جنيها للمتر وصولا إلي 2000 جنية للمتر
- -إذا تم قبول التصالح يحصل صاحب العقار المخالف على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف أي دعاوى أخرى متعلقة بالمخالفات.
- -يجب دفع 25% من القيمة الإجمالية.
- - بعد دفع قيمة التصالح يحصل مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
