شروط استخراج رخصة البناء.. والأوراق المطلوبة والخطوات
ما هي خطوات استخراج رخصة البناء والأوراق المطلوبة؟.. سؤال نستعرض إجابته خلال السطور المقبلة، حيث يرغب الكثير من المواطنين بمعرفة خطوات استخراج رخصة البناء والأوراق المطلوبة، وذلك بعد إعلان الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، عن موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، بعودة العمل بأحكام قانون البناء 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية، وإيقاف العمل بالاشتراطات البنائية والتخطيطية بالمدن المصرية.
كشفت وزيرة التنمية المحلية، عن شروط تراخيص البناء الجديدة التي يجب الالتزام بها، وجاءت كالتالي:
- ضرورة الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة ضمن شروط البناء الجديدة.- - ضرورة الالتزام بضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة، وخطوط التنظيم المعتمدة.
- - التأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية وفق شروط البناء الجديدة التي أعلنت عنها وزيرة التنمية المحلية.
- - السماح بالنشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها على 10 أمتار.
وتتضمن إجراءات وشروط تراخيص البناء الجديدة مرحلتين رئيسيتين، المرحلة الأولى تتعلق باستخراج بيان صلاحية للبناء، والتي تستغرق 20 يومًا كحد أقصى، وتشمل الخطوات التالية:
- 1) تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي، مرفقًا بصورة الرقم القومي وكروكي للموقع.
- 2) يتم رفع مساحة البناء بعد سداد الرسوم المطلوبة من الجهات المعنية مثل إدارة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة، وذلك في مدة أقصاها 15 يومًا.
- 3) بعد استيفاء الشروط تصدر الجهة الإدارية المختصة بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.
وتتمثل المرحلة الثانية من خطوات استخراج تراخيص البناء، فيما يلي:
- 1) تقديم طلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس نقابي معتمد، بالإضافة إلى الرسومات والتصميمات الهندسية.
- 2) يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة في غضون 14 يومًا.
- 3) يجب على المواطن التعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ المشروع، مع تسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
- 4) تُشكل لجنة فحص من الوحدة المحلية لمراجعة ملف الترخيص وتحديد الرسوم المطلوبة، على أن يُسلم محضر اللجنة للمركز التكنولوجي خلال 10 أيام.
- 5) بعد سداد الرسوم، يتم إصدار الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة وممهورًا بخاتم الجهة الإدارية خلال يومين.
وتتمثل المستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء في مصرر فيما يلي:
- - نسخة من مستندات الملكية «مثل محضر التسليم، إخطار التخصيص، أو عقد الملكية».
- - نسخة من بيان صلاحية الموقع للبناء.
- - ثلاث نسخ معتمدة من الرسومات الهندسية، موقعة من قبل المهندس أو المكتب الهندسي.
- - شهادة صلاحية الأعمال المطلوبة للحصول على الترخيص.
- - بيان تفصيلي لتكاليف الأعمال المقترحة.
- - وثيقة التأمين من مكتب المجمعة المصرية، تغطي مخاطر البناء.
- - نسخة من بطاقة الرقم القومي.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
