آخر فرصة لتقنين أوضاع العقارات المخالفة؟.. تفاصيل مهلة التصالح في 2026
يتزايد اهتمام المواطنين بمعرفة آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026، في ظل استمرار جهود توفيق أوضاع العقارات المخالفة وفقًا للقواعد القانونية المنظمة للتصالح.
ويسعى أصحاب العقارات إلى استكمال الإجراءات المطلوبة وتجهيز المستندات اللازمة قبل انتهاء المهلة المحددة لتقديم الطلبات.
ويحدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها لقبول الطلبات، إلى جانب إجراءات إدارية ومستندات هندسية تختلف وفقًا لطبيعة المخالفة وحالة العقار.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
ومن المقرر استمرار استقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء حتى نوفمبر 2026، بعد مد المهلة المقررة لمدة 6 أشهر إضافية، وفقًا للبيانات الواردة بشأن القرار رقم 1098 لسنة 2026، الصادر عن الدكتور مصطفى مدبولي.
وبدأت المهلة الجديدة في 5 مايو 2026، بهدف منح المواطنين فرصة إضافية لتقديم طلبات التصالح والعمل على تقنين أوضاع العقارات المخالفة.
ومع اقتراب نهاية المهلة، تبرز أهمية مراجعة المستندات المطلوبة والتوجه إلى الجهة الإدارية المختصة لاستكمال الإجراءات، مع التأكد من استيفاء الشروط القانونية المتعلقة بالمخالفة محل الطلب.
شروط التصالح في مخالفات البناء 2026
حدد قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 عددًا من الضوابط التي ينبغي توافرها لقبول طلب التصالح، بما يضمن خضوع المخالفة للقواعد المنظمة للعملية.
وتشمل أبرز الشروط ما يلي:
أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها.
ألا تؤثر المخالفة على السلامة الإنشائية للعقار.
تقديم المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة وفقًا لطبيعة الحالة.
استيفاء الاشتراطات والإجراءات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة.
سداد الرسوم والمبالغ المقررة لاستكمال إجراءات التصالح.
ويتعين على مقدم الطلب مراجعة موقف العقار والمستندات المطلوبة قبل التقديم، إذ تخضع الطلبات للفحص للتأكد من توافقها مع الضوابط القانونية المعمول بها.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
يحتاج المواطن الراغب في التصالح إلى تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية التي تساعد الجهة المختصة على مراجعة الطلب وتحديد موقف المخالفة.
وتتمثل أبرز الأوراق المطلوبة في:
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
مستند يثبت صفة مقدم الطلب في تقديم طلب التصالح.
مستند ملكية العقار أو حيازته.
الرسومات الهندسية والمعمارية للأعمال المخالفة، معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي.
تقرير هندسي يوضح مدى توافر السلامة الإنشائية للمبنى، في الحالات التي يتطلبها القانون.
إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح.
ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح.
المستندات والرسومات المتعلقة بترخيص البناء.
وقد تتطلب بعض الحالات تقديم بيانات أو مستندات إضافية وفقًا لطبيعة المخالفة ومتطلبات الجهة الإدارية المختصة، لذلك يُنصح بمراجعة القائمة المطلوبة قبل تقديم الملف.
خطوات التصالح على مخالفات البناء 2026
تبدأ إجراءات التصالح بتقديم الطلب إلى الجهة المختصة، ثم استكمال المستندات وسداد الرسوم المقررة، وصولًا إلى فحص الملف واتخاذ القرار بشأنه.
وتشمل خطوات التقديم ما يلي:
1- تقديم طلب التصالح: يتوجه صاحب العقار أو من ينوب عنه إلى المركز التكنولوجي المختص بمحل العقار المخالف لتقديم الطلب.
2- تجهيز المستندات: يرفق مقدم الطلب الأوراق التي توضح بيانات العقار وطبيعة المخالفة، إلى جانب المستندات الهندسية والإدارية المطلوبة حسب الحالة.
3- سداد الرسوم المقررة: يتم دفع رسوم فحص طلب التصالح، واستكمال ما يلزم من مبالغ وفقًا للقواعد المعمول بها.
4- مراجعة الطلب: تتولى الجهة المختصة فحص الطلب والمستندات المقدمة للتحقق من استيفاء المتطلبات اللازمة.
5- استكمال البيانات المطلوبة: يلتزم مقدم الطلب بتقديم أي مستندات أو معلومات إضافية تطلبها الجهة المختصة حتى تتمكن من استكمال الفحص واتخاذ القرار بشأن الطلب.
